山东法制传媒网：（陈香莲 吴永浩）入夏时节，绿树成荫。某小区的凉亭里，没有法院庄严肃穆的审判庭，没有清脆沉重的法槌声，一张简易桌椅、一个国徽、一条“巡回法庭”的横幅，简简单单的布置，搭起了一场“家门口的庭审”。一场僵持了近半年的邻里漏水纠纷，就在这片清凉树荫下，公开开庭、就地化解。

    “我家天棚、地板全泡了，连客厅电视都进水烧坏了！好好的家弄成这样，4000块赔偿难道不该他出吗？”庭审现场，原告朴某越说越激动。

 

    面对朴某的诉求，楼上住户陈某也是满脸无奈，连连摆手辩解：“我家水管爆裂漏水是真的，我绝不推诿，但4000块的赔偿实在太高了！房屋维修根本花不了这么多钱，而且她家电视本来就用了好多年，早就有损耗。再说漏水当时我人不在家，物业也有责任吧？不能所有责任都算在我头上！”

 

    这是一起典型的邻里纠纷案件，矛盾还要从2026年1月说起。因被告陈某家中水管破裂，大量积水顺着楼板渗漏到楼下朴某家中，导致屋内天棚墙皮脱落、实木地板泡水变形，客厅电视机等家电因进水损坏。

 

    可双方就赔偿金额、责任划分各执一词、互不相让。朴某坚持要求全额赔偿损失，陈某却认为金额虚高、责任不全在自己，一来二去争执不断，从寒冬吵到初夏，整整半年时间，邻里关系降到冰点，纠纷始终没能妥善解决。

 

    据小区居民反映，近些年，小区内因楼上漏水引发的邻里矛盾已发生多起，但因居民对赔偿责任、举证方式等法律知识了解不足，往往陷入“各说各理”的僵局。为此，法院特意将巡回法庭“搬”到了小区的凉亭里，以此案作为“示范诉讼”，通过“审理一案”达到“教育一片”的效果。

 

    庭审现场，法官温和地说：“两位楼上楼下，抬头不见低头见。今天把庭审搬到凉亭里，就是希望在树荫底下，大家能心平气和地把疙瘩解开。咱们不光讲法，也要讲个‘理’字和‘情’字。”

 

    随后，法官结合案情通俗解读《中华人民共和国民法典》相关规定，明确指出：邻里之间因用水、排水造成他人财产损害的，侵权方应当依法承担赔偿责任。

 

    为了让双方更容易理解，法官指着凉亭外的老树打了个比方：“邻里相处就跟这棵树一样，树木生长是天性，但不能破坏周边步道、影响他人通行；邻里之间难免会有小矛盾，大家互相包容、彼此体谅，邻里关系才能长久和睦，就像大树一样枝繁叶茂。”

 

    通俗易懂的道理、公正客观的分析，让被告陈某的抵触情绪慢慢消解。抓住时机，法官立刻开展“背对背”单独调解，分别做双方的思想工作。

 

    法官对着朴某耐心疏导：“您的损失我们都看到了，确实闹心。但如果走鉴定程序，鉴定费就两三千，耗时一两个月，还不一定能支持4000块。咱们的目标是把房子修好，是不是？”

 

    转头面对陈某：“将心比心、换位思考，如果换成你家被楼上漏水浸泡，家具家电受损，你什么心情？大家都是邻居，各退一步、以后见面也不尴尬，邻里情谊也能保住。”

 

    凉亭外，不少居民驻足旁听，有人小声议论：“法官说得在理，邻里之间和为贵。”“这种开庭方式好，以后遇到漏水我们也知道怎么处理了。”

 

    短短半个多小时，僵持半年的纠纷成功化解，原本针锋相对的两家人终于握手言和。最终双方达成一致调解协议：陈某一次性赔付朴大姐房屋及家电损失共计2600元，朴某自愿放弃其他诉求，双方当场在调解书上签了字，纠纷圆满了结。

 

    “真没想到，在家门口的凉亭里就把事解决了，不用跑法院，还省了鉴定费。”朴某感慨道。

 

    被告陈某也长舒一口气：“这个赔偿金额我能接受，纠结了大半年的事终于落地了，心结解开了，以后邻里相处也不用别扭尴尬了。”

 

    庭审结束后，法官就地开起“法律讲堂”，针对小区居民关心的漏水责任、如何拍照取证、维修基金使用等问题一一解答。

 

    从4000元到2600元，从争执不休到握手言和。作为示范诉讼，这起“凉亭里的审判”虽已落幕，但它的意义远不止于一份调解书。树荫下的国徽，照见的不仅是公平正义，更是司法服务主动下沉、矛盾就地化解的生动实践。一场巡回审判，一堂法治公开课，为这个小区今后的邻里相处立下了“明规则”，也让“枫桥经验”在绿荫下扎下了根。

 

    供稿：吉林省汪清林区基层法院综合审判庭