山东法制传媒网：（王利 韩冰）“远亲不如近邻，以和为贵。”近日，河南新郑法院圆满调解了一起存在多年的邻里矛盾，该院龙湖法庭副庭长韩冰现场勘验，多次到涉案纠纷引发地组织双方现场调解，最终经过韩冰耐心的释法析理，当事人双方握手言和，化干戈为玉帛，邻里间多年的矛盾纠纷终于在法理与人情交融中得以解决。

 

    新郑市张某和吕某是楼上楼下邻居，位于楼上居住的张某家地下室采光井在一楼居住的吕某家小院当中，日常吕某家院子里堆放杂物的时候偶尔会出现遮挡、压盖张某家地下室采光井天窗玻璃，影响张某地下室的采光通风等情况，俩人因此时有拌嘴，有时候吵到激烈的时候，也会有物业和民警介入调解。

 

    2024年，张某家地下室采光井天窗玻璃被吕某不小心损坏，因下雨，雨水顺着破裂处倒灌进张某家地下室，导致张某地下室墙壁、鞋柜等受损，张某找到吕某协商赔偿，达成协议后，吕某迟迟没有兑现承诺，后来吕某家小院搭建阳光房，对张某家地下室采光井天窗玻璃进一步造成损坏，并且阳光房的部分结构对张某家地下室的采光通风等造成一定影响，双方协商未果，张某将吕某起诉至法院。

 

    该院承办法官龙湖法庭副庭长韩冰接到案件后，经过了解案情，韩冰认为涉案标的额虽然不大，但是涉及邻里纠纷，不能一判了之，她专门抽出时间到涉案现场进行勘验，并组织双方当事人进行现场调解，希望能化解双方矛盾。

 

    起初的调解并不顺畅，双方一开口都是一肚子怨气、牢骚。韩冰决定先终止调解，她带领双方先从张家地下室漏水情况进行勘验，勘验现场，大家都能看到漏水是从地下室天井损坏的玻璃处开始，也有顺着墙面漏水，屋内墙皮因遇水多处脱落，鞋柜和地面等多处也是有损坏与积水痕迹。在吕某家院子里，搭建的阳光房部分材料还存在压盖地下室天井窗户的情况。经过现场勘验后，韩冰再次组织双方进行调解。

 

    在调解过程中，韩冰巧妙地引导吕某换位思考，和颜悦色地询问：“如果您是原告，一遇到下雨天等极端天气都要面对房屋漏水，家具损坏等这些令人烦恼的问题，您会有什么样的感受呢？”起初，吕某还带着些许抵触情绪，辩解自己家的院子，自己还不是想咋折腾就咋折腾，张某家天井窗户玻璃顶换成铁皮一类的不就没这回事了嘛，我在自家院子安装搭建，还要时不时考虑是否会弄坏玻璃。韩冰随即引用了《民法典》第二百七十二条的规定，明确指出：“业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但行使这些权利时，必须确保不损害建筑物的安全，不侵犯其他业主的合法权益，况且你在购买这处房屋的时候，就已经清楚对方地下室天井窗户是开在这个院子里，并享受自己的产权。”韩冰的释法析理让吕某陷入了沉思。同时，韩冰指出，吕某在院子里搭建阳光房的行为，虽然位于其专有部分区域，但已经对张某的正常生活权益造成了实际损害，天井玻璃损坏，室内家具等因漏水造成的损坏都是肉眼看得到的事实，吕某搭建的阳光房压盖张某家地下室天井玻璃部分区域，显然也违反了相关法律规定。经过深思熟虑，吕某逐渐认识到自己的行为确实给邻居张某带来了诸多不便，并意识到自己的过错，经过韩冰的努力，和当事人双方深入的沟通和协商，最终达成了一致意见，吕某愿意赔偿张某损失2300元，以后自己在自家小院活动，也会避开张某家地下室的天井玻璃，避免对其再造成损坏。

 

    调解的成功不仅体现了法律的权威，也展现了司法的人文关怀，这个案例提醒我们，在追求美好生活的同时，也应充分考虑到相邻权利人的利益。只有将心比心，才能共同构建和谐的社会。法官韩冰指出，在处理此类纠纷时，应充分考虑相邻权利人的权益。她强调，在享受个人权利的同时，不能忽视对他人权益的影响。只有平衡好个人利益与公共利益，才能实现和谐共处。

 

    【法条链接】

 

    《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，当物权受到妨害或可能受到妨害时，权利人有权请求排除妨害或消除潜在危险。同时，第二百八十八条指出，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、便利生活、团结互助和公平合理的原则，妥善处理彼此间的相邻关系。此外，第二百九十三条还明确规定，在建造建筑物时，必须遵守国家工程建设标准，并确保不影响相邻建筑物的通风、采光和日照。（河南省新郑市人民法院）