山东法制传媒网：（尹瑞海）经典案例

 

　　小张是一名音乐老师，租了小王的一间房屋用于开设音乐教学机构。随后，小张未经小王同意便将房屋进行了装修，小王得知此事要求小张将房屋恢复原貌，小张很不解，自己租的房子不应该归自己随意使用么？那么，租赁的房屋可以随意进行装修么？

 

　　法条链接

 

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

 

　　法官说法

 

　　本案中，小张租赁小王的房屋并进行装修，事前并未告知小王也未经得他同意，根据民法典规定，小王有权请求小张将房屋恢复原状或赔偿损失。生活中，租客们都希望租到合适的房子，也希望可以将租房改成自己想要的样子，但在装修之前，要和房东商议好，确定可以装修后也要对装修费进行约定。（和龙林区基层法院政治部）