“民法典”实施以来，这部“社会生活的百科全书”为我们的生活带来了很多改变。法小虎“生活观‘典’”栏目开播了，让我们一起跟着法小虎学习民法典，维护自己权利，明确自己义务，让生活更加美好。

 

　　1.汪小鹿网购商品用快递送达，商品在快递途中、签收之前毁损的风险谁承担？

 

　　答：卖家。

 

　　《民法典》第五百一十二条规定，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

 

　　2.问：汪小鹿租房期间，房东林小兔把房子卖了，汪小鹿与林小兔的租赁合同还有效吗？

 

　　答：有效。

 

　　《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

 

　　3.问：汪小鹿想在租的房子合同到期后继续租，有其他房客来看房，这时汪小鹿有什么权利？

 

　　答：相同条件下，小周有优先承租权。

 

　　《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。(吉林省汪清林区基层法院  许笑笑)