​住宅楼变补习班是否合法？

　　

　　所住单元楼有业主将房子出租办培训班，楼道内经常有陌生人进出，扰民不说，是否合法？

　　

　　不合法！

　　

　　《民法典》第二百七十九条明确规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　

　　因此，无论是业主还是房屋的实际使用人，都不能随意改变房屋的使用性质。如果要将住宅改变为培训班等经营性用房的，需经本楼业主的一致同意。老张作为有利害关系的业主，可以向物业或居委会投诉，要求制止这种行为。

　　

　　另外，对此类以营利为目的的培训班，如属于无证经营的，可向教育、市场监管等部门进行依法投诉。（作者：吉林省敦化林区基层法院 张园）