山东法制传媒网：（黄翔）近日，陕西周至法院在执行工作中成功化解了一起因案外查封引发的财产交付难题，执行法官通过积极协调与快速行动，最终将被执行人名下用以抵债的房产顺利过户至申请人名下，有力保障了申请人的合法权益。

 

    该案中，申请人与被执行人此前在法院执行过程中，就债务履行达成了执行和解，双方私下协议约定以被执行人名下的房产抵偿所欠债务。然而，由于双方未及时办理过户登记手续，该房产被外省法院其他案件予以查封，致使以房抵债协议面临无法履行的风险，申请人的权益陷入困境。

 

    了解到这一紧急情况后，办案法官迅速梳理案情，明确房产状态，紧急研判案件，立即启动应急协调机制，与外省查封法院取得联系，详细说明案件情况及案涉房屋情况，积极沟通协调解封事宜。经过不懈努力和高效敦促，被执行人最终履行了外省案件的义务，涉案房产得以解封。

 

    解封后，执行法官第一时间告知双方当事人及时办理产权过户手续。在法院的强力介入和快速协调下，双方顺利将房产过户至申请人名下，这起因案外查封而波折不断的案件得以圆满解决。

 

    本案的处理，充分体现了法院执行工作的力度和速度，彰显了司法机关切实解决执行难、维护当事人合法权益的决心。同时，也提醒广大群众，在涉及不动产抵债等重大财产处置时，应及时办理产权变更登记手续，避免因未履行法定登记义务导致财产被查封、扣押等法律风险，确保自身权益得到稳固保障。

 

    供稿：陕西周至人民法院